關(guān)于解決凱里市申請(qǐng)維修基金難問(wèn)題的建議
發(fā)布日期:2022年01月08日
字號(hào): 大 中 小
內(nèi)容和辦法:
現(xiàn)購(gòu)房戶購(gòu)買(mǎi)商品住房,除了支付房開(kāi)商的購(gòu)房款和交付各項(xiàng)法定費(fèi)用外,另外還需支付房款總價(jià)2%左右的維修基金,每套預(yù)計(jì)1-2萬(wàn)元。目前,這部分資金一部分是由市住建房屋部門(mén)保管、一部分又是由房開(kāi)公司保管還有一些由業(yè)主委員會(huì)保管,管理十分混亂,資金保管使用不透明,資金總量、利息和使用情況各業(yè)主無(wú)從知曉,而且申請(qǐng)程序非常復(fù)雜,先是要請(qǐng)兩家以上的施工單位進(jìn)行比較確定維修價(jià)格,再通過(guò)業(yè)主委員會(huì)審核或三分之二的業(yè)主簽字同意,還經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)或社區(qū)核實(shí),最后報(bào)市住建房屋部門(mén)審定才能使用,且撥付時(shí)間比較長(zhǎng)。
單位集資修建的住房,該類(lèi)住房未按照相關(guān)規(guī)定全部繳納維修基金,只有少數(shù)住房通過(guò)后來(lái)的商品房交易繳納維修基金,該類(lèi)房產(chǎn)后期的維修就存在很大爭(zhēng)議。對(duì)繳納有維修基金的業(yè)主可以申請(qǐng)維修基金,但申請(qǐng)程序很復(fù)雜,依然按照上述程序。
經(jīng)到凱里市政務(wù)大廳了解,該事項(xiàng)作為審批事項(xiàng)沒(méi)有真正進(jìn)駐政務(wù)大廳辦理,業(yè)主無(wú)法申請(qǐng),需要跑好幾個(gè)地方,花很長(zhǎng)時(shí)間才能辦成,這大大增加了購(gòu)房戶的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān),浪費(fèi)業(yè)主的時(shí)間,增加了購(gòu)房戶和市住建房屋部門(mén)、業(yè)主委員會(huì)、房開(kāi)商之間的矛盾。
建議:
一、本著誰(shuí)繳納誰(shuí)受益的原則,房屋業(yè)主與市住建房屋部門(mén)對(duì)這些維修基金的管理和使用應(yīng)有個(gè)明確的劃分,增加房屋業(yè)主的權(quán)利權(quán)重,各負(fù)其責(zé)?,F(xiàn)市住建房屋部門(mén)、業(yè)主委員會(huì)、房開(kāi)商為了自身的利益最大化,把自身提供給房屋業(yè)主的義務(wù)最小化,申請(qǐng)程序復(fù)雜化,強(qiáng)加給房屋業(yè)主身上使用成本,這有悖為民服務(wù)的原則。
二、本著誰(shuí)繳納誰(shuí)受益的原則,突出便民導(dǎo)向,酌情考慮、科學(xué)制定,注重簡(jiǎn)化審批。由政府牽頭,邀請(qǐng)房屋業(yè)主代表、兩代表一委員、紀(jì)檢監(jiān)察部門(mén)參加按相關(guān)法律法規(guī),規(guī)范簡(jiǎn)化維修基金管理和申請(qǐng)使用程序并全部納入凱里市政務(wù)大廳窗口標(biāo)準(zhǔn)化辦理、辦結(jié),避免權(quán)力爭(zhēng)租,減輕購(gòu)房戶的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān),維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定。
各縣市人民政府
州政府直屬單位
全國(guó)政協(xié)網(wǎng)站
各縣市政協(xié)網(wǎng)站
Copyright @ 2025黔東南州政協(xié)公眾信息網(wǎng). All rights reserved.
2025 黔東南州政治協(xié)商委員會(huì)